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Rd-08 ドミトリー原町田

所在地 東京都町田市原町田2丁目6番14号
アクセス JR横浜線 町田駅 徒歩約6分
面積 土地 510.95㎡
建物 2,239.50㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 地下1階/地上12階
建築時期 1992年07月
所有形態 所有権

物件特性

・「ドミトリー原町田」はJR横浜線「町田」駅から徒歩約6分、小田急小田原線「町田」駅から徒歩約12分の距離に位置する高層店舗付共同住宅です。
・周辺地域は「旧町田街道」沿いで、中高層の店舗付共同住宅のほか、低層の店舗等も混在する地域です。当該地域は最寄り駅から徒歩圏ですが、距離がややあることから商況の程度は劣るものの、一方で生活上の利便性が高いこと、高度利用が可能な行政的条件等の規制等から中高層の共同住宅も多く見られる地域です。
・本物件は1992年竣工で、経年相応の摩滅・老朽化等があるものの、管理会社による定期的な巡回管理が行われており、維持管理の状態は普通です。
・代替競争等の関係にある物件は、東京都下に所在し、都心部へのアクセスに優れた店舗付の単身者向け賃貸マンションです。本物件は、代替競争等の関係にある物件と比べて建物の設備・仕様水準は築年相応であり、小田急小田原線「町田」駅から徒歩約12分と駅からやや距離があるものの、交通利便性に比較的優れ、また、日用品店舗・小学校・郵便局・市役所等を徒歩圏内に持ち、生活環境も比較的良好である等の強みをもつことから、相応の市場競争力を有すると思われます。

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