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Rd-06 マーランドファイブ

所在地 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20番1号
アクセス 東武東上線 みずほ台駅 徒歩約2分
面積 土地 779.00㎡
建物 3,688.54㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階/地上9階
建築時期 1990年04月
所有形態 所有権

物件特性

・「マーランドファイブ」は東武東上線「みずほ台」駅から徒歩約2分の距離に位置する高層店舗・事務所付共同住宅です。
・近隣地域は駅への接近性に優れた住商混在地域で、通勤急行・準急停車駅である最寄り駅から「池袋」駅まで30分圏内であり、周辺に生活利便施設が揃っているため利便性が高い地域です。
・当該物件は1990年竣工で、経年相応の摩滅・老朽化等があるものの、維持管理の状態は普通です。
・代替競争等の関係にある物件は、ファミリー向けを中心タイプとする高層の店舗・事務所付賃貸マンションです。本物件は、代替競争等の関係にある物件と比べて、店舗・事務所としては周辺の急行停車駅である「志木」・「ふじみ野」の両駅と比較して立地から見た集客力が劣り、またオフィスビルのテナント需要が弱い地域にある点で市場競争力が劣る一方、交通利便性に優れ、周辺に日用品店舗、病院、保育園、郵便局、小学校等が揃う等生活環境も良好である等の強みをもち、共同住宅としては市場競争力に優ると考えられます。

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