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Rd-04 T's garden川崎大師

所在地 建物①:神奈川県川崎市川崎区伊勢町13番19号
建物②:神奈川県川崎市川崎区伊勢町13番20号
アクセス 京急大師線 鈴木町 徒歩約8分
面積 土地 1,988.14㎡
建物 建物①:1,200.70㎡ 建物②:904.89㎡
構造 建物①:鉄骨造 地上3階 建物②:鉄骨造 地上3階
建築時期 2009年01月
所有形態 所有権

物件特性

・「T's garden川崎大師」は京急大師線「鈴木町」駅から徒歩約8分の距離に位置する中層共同住宅です。
・旧来は戸建住宅と事業所、社宅等として利用されていた地域ですが、社宅や事業所として利用されていた比較的まとまった規模の画地については、分割のうえ戸建住宅地とされるほか、中層共同住宅が建設されるケースもみられ、近年住宅地としての成熟度を増している地域です。
・本物件は2009年竣工で、経年相応の摩滅・老朽化等があるものの、管理会社による定期的な巡回管理が行われており、維持管理の状態は良好です。
・代替競争等の関係にある物件は、単身者又は少人数世帯向けを中心タイプとする賃貸マンションです。本物件は、交通利便性が良好であるほか、公園・小学校・郵便局・日用品店舗・幼稚園・病院等の生活利便施設も徒歩圏内に揃う等生活利便性も比較的良好であり、鉄骨造で建物のグレードはやや劣るものの、周辺のマンションと比較して設備・仕様は標準的であり、代替競争等の関係にある物件と比較して相応の市場競争力を有すると考えられます。

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