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Rt-01 稲毛海岸ビル

所在地 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目23番2号
アクセス JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩約1分
面積 土地 1,884.29㎡
建物 7,175.12㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階
建築時期 1992年11月
所有形態 所有権

物件特性

・「稲毛海岸ビル」はJR京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩約1分の角地に位置する高層店舗付事務所です。
・近隣地域及びその周辺は、JR京葉線「稲毛海岸」駅直近地に位置する商業地域で、背後には住宅地が広がり、近隣居住者の利用する日用品店舗、銀行、飲食店舗等が建ち並び集客性も高く、商業地として成熟しています。
・本物件は1992年竣工で、経年相応の摩滅・老朽化等があるものの、管理会社による定期的な巡回管理が行われており、維持管理の状態は良好です。
・各フロアの賃貸可能部分は不整形な形状ですが、片側コアを配し小規模に区画割りが可能で、有効活用しやすい設計と考えられます。
・本物件は「稲毛海岸」駅前正面広場からは背後の立地条件となるものの、視認性や顧客の回遊性の高い駅直近地に位置しています。賃貸不動産として高い収益性を有しており、代替競争等の関係にある類似物件との比較において、高い競争力が認められます。

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