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O-03 日本橋浜町ビル

所在地 東京都中央区日本橋浜町1丁目12番9号
アクセス 都営地下鉄新宿線 浜町駅 徒歩約3分
面積 土地 860.11㎡
建物 4,583.48㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 地上9階
建築時期 1990年10月
所有形態 所有権

物件特性

・「日本橋浜町ビル」は都営地下鉄新宿線「浜町」駅から徒歩約3分、都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅から徒歩約6分の距離に位置する高層事務所です。また東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅やJR総武線「馬喰町」駅も徒歩圏内に位置しており、特に「馬喰町」駅から「東京」駅までは約5分と、利便性に優れています。
・東京都心部としては相対的に賃料水準が低いこともあり、日本橋地区からのはみ出し需要や賃料水準に割安感を求める需要が見込め、一定のオフィス需要は今後も有すると考えられます。
・本物件は1990年竣工で、経年相応の摩滅・老朽化等があるものの、管理会社による定期的な巡回管理が行われており、維持管理の状態は普通です。
・概ね標準的な中規模事務所ビルですが、同規模のビルと比較して駐車場台数をやや多く備え、首都高速道路にも面しており、小規模で築年を経過したビルが多い日本橋浜町地区周辺においては、今後も競争力を維持できると考えられます。

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