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O-02 KM新宿ビル

所在地 東京都新宿区歌舞伎町2丁目46番5号
アクセス 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩約1分
面積 土地 794.49㎡
建物 5,240.41㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階/地上9階
建築時期 1991年09月
所有形態 所有権

物件特性

・「KM新宿ビル」は西武新宿線「西武新宿」駅から徒歩約1分、JR中央線ほか「新宿」駅から徒歩約9分の距離に位置する高層店舗付事務所です。
・立地や設備面等でやや劣る部分があるものの、「新宿」駅から徒歩圏内に立地する商業地域として成熟した地域に位置しており、対象不動産と同規模の競合物件との比較では、築年相応の市場競争力を有していると考えられます。
・本物件は1991年竣工で、経年相応の摩滅・老朽化等があるものの、管理会社による定期的な巡回管理が行われており、維持管理の状態は良好です。
・外観については、外壁は、前面がアルミパネル、その他は吹付けタイルで仕上げられており、1990年代初めに建築されたオフィスビルとしては標準的な意匠です。

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