環境分野の目標設定

	長期目標	短期目標
エネルギー使用量	5年で5%の原単位削減	1年で1%の原単位削減
水使用量
GHG排出量
廃棄物排出量	5年で2.5%の削減	1年で0.5%の削減

※	対象物件は、本投資法人が保有するすべての物件

西葛西トーセイビルにおける環境への取り組み

所在地		東京都江戸川区西葛西6丁目9番12号
アクセス		東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩約2分
面積	土地	822.00㎡
	建物	4,271.38㎡
構造		鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階／地上8階
建築時期		1994年01月

・LED工事（１Fエントランスダウンライト及び天井壁面合計23台）

・節水工事（男子トイレ6フロア、女子トイレ6フロア等）

・長期修繕計画に基づく建物長寿化工事による廃棄物削減を通じた環境配慮

・建物外構部緑化

・エネルギーデータ・モニタリング

・テナントアンケートの実施

・共用部へのごみ削減、分別ポスターの掲示

・階段利用促進ポスターの貼付

・環境配慮事項を記したサステナビリティガイドを全テナントに配布

・全テナントに対しESG研修を実施

・環境配慮条項が含まれた賃貸借契約に伴う覚書の締結

西台NCビルにおける環境への取り組み

所在地		東京都板橋区高島平1丁目83番1号
アクセス		都営地下鉄三田線　西台駅　徒歩約1分
面積	土地	1,394.73㎡
	建物	6,214.11㎡
構造		鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階／地上7階
建築時期		1992年03月

・全階に全熱交換機を設置し空調効率を高め、省エネルギーを実現

・節水工事（トイレ手洗い自動水栓等）

・長期修繕計画に基づく建物長寿化工事による廃棄物削減を通じた環境配慮

・建物外構部緑化

・エネルギーデータ・モニタリング

・テナントアンケートの実施

・共用部へのごみ削減、分別ポスターの掲示

・階段利用促進ポスターの貼付

・環境配慮事項を記したサステナビリティガイドを全テナントに配布

・全テナントに対しESG研修を実施

・環境配慮条項が含まれた賃貸借契約に伴う覚書の締結

ESGチェックリストによる工事内容の検証

本投資法人は、CAPEX投資、修繕工事の実施に際し、節電、節水、断熱効果を含むかについて、あるいは、法令順守、安全性能向上、防災、レジリエンスの観点から工事内容の検証、分析を行っております。

環境パフォーマンス

	2017年		2018年		2019年
	カバー率	使用量	カバー率	使用量	カバー率	使用量
電気（MWh）	91%	11,098	97%	14,657	97%	17,102
ガス（㎥）	100%	0	100%	19,791	100%	17,945
水（㎥）	91%	143,900	97%	197,468	97%	191,813
廃棄物（t）	75%	395	86%	464	88%	549

※	カバー率は全保有物件数に対するデータ取得物件数の割合 （ただし、取得1年未満あるいはレジ廃棄物データは集計外など、本投資法人基準により算出）
※	原単位は1㎡あたりの電気、ガス、水の使用量

		2017年	2018年	2019年
CO2排出量（t-CO2）	スコープ1	0	42	38
	スコープ2	5,519	7,337	8,525

※	スコープ1は、事業者自らによる温室効果ガスの直接排出 スコープ2は、他社から供給された電気、熱等の使用に伴う間接排出